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住宅地址可以用于广州注册公司吗?
发表于 2020-11-27 浏览:
文章导读: 我们都知道公司地址是企业注册的要素之一,是有法律规定的,那么什么样的地址适合用来注册公司呢?住宅可以用于广州注册公司吗?...
住宅地址可以用于广州注册公司吗? 
       我们都知道公司地址是企业注册的要素之一,是有法律规定的,那么什么样的地址适合用来注册公司呢?住宅可以用于广州注册公司吗?
       其实在广州住宅区现在是可以用来注册公司的,但是需要有一定的条件,自从我们国家鼓励创业之后就颁布了很多有利创业的相关政策,关于公司的注册地址也有相关的改进。
 
        一、在广州住宅区用来注册公司的情况有两种:
       1、房子是自有的,不用去租房子,自己家的房子,如果您的房子房产证上面的规划是商业用房就可以直接注册公司,如果是住宅区的话需要向当地的居委会提交《住所(经营场所)登记表》,经过居委会同意盖章之后有效,以及所在地区的物业同意将住宅改编为经营性用房的同意证明书。
       2、房子是租赁的,需要向房东说房子的用途,并且经过房东的同意,并且房东提供房产的复印件之后要在想居委会和管理物业申请将房子作为经营场所,只要相关的部门同意就可以了。
 
       二、居民住宅楼作为公司办公场所登记应具备哪些条件?
  1、以不影响周围和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
  2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
  3、需要经小区业主委员会同意。
  4、应当符合国家法律、法规、管理规约的,并按以下要求提交有关文件:已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。
  5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
       具备了以上条件的居民住宅楼就可以作为注册地址使用,在第4条里小编提到了要提交一定的文件,所以接下来小编就给大家说一说居民住宅楼作为注册地址需要提供的文件,大家仔细看一下。
 
       三、将居民住宅楼作为注册地址要提供什么资料?
  按照国家工商总局的要求,申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应提交以下文件、证件:
  1、住所使用证明;
  2、由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。
  3、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。
  住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的,应当符合国家法律、法规、管理规约的规定,并按以下要求提交有关文件:
  (1)已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;
  (2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的,提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;
  (3)租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所,尚未取得《房屋所有权证》的,可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;
除提交上述文件外,还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》,以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
 
  住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
       在广州的住宅区有很多种,像商品房、平房这些,如果要将平房改为注册公司的经营性用房,不但要经过居委会相关部门的同意,还要提交房屋建设行政管理部门同意改为经营性用房的证明文件,不但是平房需要特殊部门的特别审批,像乡、镇这些也是需要特别部门的同意审批。
       所以,只要经过相关部门的审批,在广州住宅区是可以用来注册公司的,如果对于这些方面还有什么不了解的,可以咨询我们的财税顾问,格子财税将时刻为您解答!



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