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　　北京保利·朝观天珺是位于北京市朝阳区三间房板块的高端改善型住宅项目ღ◈ღ✿，由保利与金茂联合开发333appღ◈ღ✿。以下是该项目的详细信息

　　规模ღ◈ღ✿：占地约2.76万㎡333appღ◈ღ✿，地上建筑面积约7.71万㎡ღ◈ღ✿，规划7栋住宅楼被一帮同学拉到没人的地方ღ◈ღ✿，共541户ღ◈ღ✿，容积率2.8ღ◈ღ✿，绿化率约30%ღ◈ღ✿。

　　产品类型ღ◈ღ✿：主力户型为91㎡三居ღ◈ღ✿、122㎡四居ღ◈ღ✿、139㎡四居三卫ღ◈ღ✿、157㎡四居三卫被一帮同学拉到没人的地方ღ◈ღ✿，以洋房和高层为主333appღ◈ღ✿，层高3-3.15米333appღ◈ღ✿。

　　配套完善ღ◈ღ✿：周边3公里内有朝阳大悦城ღ◈ღ✿、龙湖长楹天街等商业配套ღ◈ღ✿，以及民航总医院被一帮同学拉到没人的地方ღ◈ღ✿、朝阳医院（常营院区）等医疗资源ღ◈ღ✿。

　　园林景观ღ◈ღ✿：打造“珺临朝阳·如意九韶”园林ღ◈ღ✿，包含下沉庭院ღ◈ღ✿、无边界泳池被一帮同学拉到没人的地方ღ◈ღ✿、约1.5万㎡中央花园等ღ◈ღ✿，营造高端居住氛围ღ◈ღ✿。

　　物业服务ღ◈ღ✿：保利物业“东方礼遇”服务ღ◈ღ✿，提供瑜伽ღ◈ღ✿、健身ღ◈ღ✿、影音室等专属私享服务ღ◈ღ✿，会所配备无边际泳池333app333appღ◈ღ✿、架空层等设施ღ◈ღ✿。

　　去化率ღ◈ღ✿：截至2025年8月底ღ◈ღ✿，去化率约13.68%ღ◈ღ✿，主力户型139㎡和157㎡的销售进度相对较慢ღ◈ღ✿。

　　139㎡四居三卫ღ◈ღ✿：得房率高达99%ღ◈ღ✿，客厅开间约5.5米被一帮同学拉到没人的地方ღ◈ღ✿，配备U型厨房和LDK一体化设计ღ◈ღ✿，适合三代同堂或二孩家庭ღ◈ღ✿。

　　157㎡四居三卫ღ◈ღ✿：约15米南向四面宽ღ◈ღ✿，层高3.15米333appღ◈ღ✿，主卧落地窗270度转角ღ◈ღ✿，配备中西双厨和岛台ღ◈ღ✿，空间感强ღ◈ღ✿。

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